December 22nd, 2014

О ПОЛЬЗЕ И ПРОБЛЕМАХ УТЕПЛЕНИЯ ДОМОВ

В 1950-е годы в Финляндии вышел запрет на строительство кирпичных зданий. То, что вы видите там на современных зданиях — не более чем кирпичная облицовка. Страна, испытывавшая в то время острый дефицит жилья, перешла на более технологичное панельное и каркасное домостроение. Власти посчитали, что для северной страны слишком большая роскошь тратить время и трудовые ресурсы, чтобы по кирпичику возводить массивные каменные долгострои. Теплопроводность кирпича такова, что только при толщине стены в 65 см можно создать более-менее комфортные условия, что равнозначно 20 см деревянной стены.
Постоянный рост цен на энергоносители заставляет финнов постоянно пересматривать рекомендуемые нормы теплосбережения. Дома, построенные по нормам пятидесятилетней давности, теперь начинают одевать в «ватники» из минеральной ваты, чтобы сократить теплопотери.
1 Утепление 40-летнего панельного дома
Утепление 50-летнего панельного дома в Тампере

Большое количество сосулек на крыше дома по сравнению с соседними домами говорит о недостатке утепления чердачного перекрытия.
Большее, чем на других домах, количество сосулек, да еще в морозы, говорит о недостаточной теплоизоляции чердачного перекрытия дома

Дополнительное утепление стало одним из основных стимулов капитальных ремонтов зданий.
Дома в нашем климате нуждались в утеплении всегда. В древности вопроса о том, где и по какой цене взять утеплитель для дома попросту не было. Все давала природа. Но индустриальное общество забыло, как используют мох и солому. В справочниках по теплоизоляции их нет, также как нет древесных опилок, только потому, что эти материалы никто не продает.
2 Мох и солома на перекрытии столетнего дома в Вокнаволоке.
Мох и солома на чердачном перекрытии дома Онтси в Вокнаволоке, Северная Карелия (1900-е)

3 Муравейниками когда-то утепляли дома
Вот такие муравьиные дома шли на утепление крестьянского жилища

В Заонежье я встречал дома, где в качестве утеплителя использовались муравейники. Их заготавливали поздней осенью, когда муравьи забирались на зимовку в подземные ходы. Наземные кучи, их верхнюю часть, сгребали в мешки и затем рассыпали на чердаках. Мыши и через сто лет на дух не переносили такую засыпку, пропитанную муравьиной кислотой.
Поскольку человек пока не придумал адекватную замену природному материалу мху, пакле и т.п., то все искусственные материалы в плане естественного сосуществования с природной древесиной не идут ни в какое сравнение. То есть, растительные материалы, древесина, мох, лен и т.п., способные связывать воду из воздуха, а не конденсировать пар ее на своей поверхности - дышат в том же режиме, что и древесина, не дают ей избыточно увлажняться и не препятствуют испарению влаги.
Старики плотники, кстати поработавшие на реставрации и разобравшие в ходе ремонтов не один по разному проконопаченный дом, в один голос говорят. что лучше мха ничего нет. Видимо это связано с тем, что он, являясь великолепным адсорбентом, наиболее эффективно связывает воду. На втором месте идет лен, джут и т.п. Пакля из отходов текстиля и войлока не идет ни в какое сравнение с растительными материалами, это могу заверить по собственному опыту. Причем в натуральных шерстяных (войлочных) материалах заводятся всякие насекомые, которые в древесину не лезут, но и радости большой не доставляют своим присутствием. Утеплитель растительного происхождения являются дышащим, связывающим влагу материалом и лучше всего подходит для традиционного деревянного дома. С другой стороны, это горючий материал, и в случае увлажнения, подвержен гниению. По своей теплопроводности солома и опилки несколько уступают современным искусственным материалам. Хотя полученные из природных материалов распушеная целлюлоза (эковата), льняная пакля или пробка вполне конкурентоспособны.
Сейчас самым распространенным теплоизоляционным материалом является минеральная вата. Ее получают из расплавленных природных или искусственных материалов (камня, шлака, керамики или стекла). В жилищном строительстве используется в основном стекловата и каменная вата. Шлаковата из-за большого количества вредных примесей соединений серы находит свое применение на промышленных объектах, изоляции трубопроводов и котлов.
Впервые шлаковату получил Эдвард Пэрри из Уэльса в 1840 году воздувкой доменного шлака. Но поскольку «никакой возможности не было удержать вату, чтобы она не разлеталась от малейшего ветерка, и это было настолько вредно для рабочих, то от производства пришлось отказаться». Однако в 1870-е годы в Германии и США нашли способ справиться с этой проблемой, и было запущено коммерческое производство шлаковаты. В начале ХХ века на рынке появились стекловата и Rockwool, или английская каменная вата.
Применение искусственных теплоизоляционных материалов при ремонте старых построек требует особой аккуратности и осторожности, так традиционные природные дышащие материалы плохо контактируют с современными недышащими материалами. Небрежно с зазорами разбросанные минераловатные маты ничуть не спасают от холода, так как в открытых промежутках образуются мостики холода. К тому же использование минваты требует обязательной пароизоляции, с тщательной проклейкой швов и т.п.
4 Такое утепление - источник проблем.
Такое небрежное утепление - источник дальнейших проблем: холода, сырости и гнили

Минеральная вата не связывает влагу в своих волокнах. Пар конденсируется, превращается в воду на поверхности минеральных волокон. В утеплителе возникают водяные мостики и теплоизоляционные свойства материала резко падают. Согласно типовым нормам влажность минеральной ваты должна составлять максимум 0,5 % (в России расчетная влажность для минераловатных материалов принимается 2 и 5%), но мы часто можем наблюдать, как вату, оставленную под дождем, затем спокойно укладывают в дело. Сложно ожидать какого-либо теплоизоляционного эффекта от конструкции, где загерметизирована плесневеющая мокрая вата.
Увлажнение минеральной ваты в деревянных конструкциях или их наружной поверхности вызывает еще более серьезные, чем ухудшение теплоизоляционных свойств, проблемы. Минеральная вата снабжает гнилостные грибы раствором извести и тем самым питает рост грибов. Об этом не думают, когда вату укладывают прямо по сырой земле для утепления деревянных стен.
Всемирная организация здравоохранения ВОЗ классифицировала минеральную вату как «возможно вызывающую раковые заболевания» при работе с нею. Использование непокрытой минераловатной плиты запрещено в Германии. Минвата в качестве конопатки деревянных домов, тоже может попадать в воздух помещений, а ведь ее используют даже в саунах. Те, кто работал со стекловатой, знают, как стекловолокна раздражают органы дыхания, глаза и кожу...
Теплоизоляционные пластмассы полистирен или пенопласт, а также полиуретан весьма эффективны. Но поскольку они не эластичны, то не годятся для теплоизоляции, например, деревянного каркаса. Эти материалы создают очень герметичную пароизоляцию. По этой причине они не очень рекомендуются для деревянного строительства.Другой слабой стороной этих утеплителей является их горючесть. Во время пожара полиуретан выделяет очень ядовитые цианистый водород и изоцианаты.
Выбрав утеплитель для своего дома, нужно очень тщательно выполнять инструкции по тепло- и паро-изоляции. Иначе толку от такого утепления будет мало, если еще и не добавятся вышеописанные проблемы.

О ЦЕННОСТИ СТАРЫХ ДОМОВ И ПРАВИЛЬНОМ ПОДХОДЕ К ИХ РЕМОНТУ.

45
Дом в деревне Еглово (1881), Заонежье

Тот, кто провел свое детство или хотя бы несколько дней на каникулах в деревне у бабушки в ее старом деревянном доме, наверняка с теплотой вспоминает необыкновенный уют этого дома, с его звуками и запахами, огнем в печи и «тайнами» чердака или чулана...
Поздние современные квартиры современных бабушек в многоквартирных домах обезличены, словно для съемок фильма «С легким паром!», и отличаются друг от друга часто только набором мебели. Индустриальное типовое неизвестно кем построенное наше с вами архитектурное окружение обязывает, наверное, и нас быть типовыми. Откуда в таком доме заведется добрый домовой, лояльный к товариществу собственников жилья? В то время как существование домового Кузи в рубленном столетнем доме не вызывает никаких сомнений. Дом ручной работы, в который вкладывали душу, и сам обретает свою неповторимую душу.
Любая старая постройка - это часть культурного наследия. В ней воплощены знания и образ жизни наших предков. Физический износ, конечно, уменьшает их товарную ценность, но в то же время, сами годы значительно увеличивают их антикварную ценность. Для знающего толк в архитектуре столетний дом всегда привлекательней недавно построенного. И как бы не старались современные умельцы сработать под старину - «срок поставки столетнего дома — сто лет и не меньше!».
Если ремонт современного жилья чаще всего сводится к замене ржавых труб, перепланировке квартиры или чистой косметике, то ремонт, поддержание и сохранение старых домов во главу угла должен ставить сохранение его внутренней, антикварной ценности, что требует знания старых строительных технологий, а также уважения к старому материалу и конструкциям. Их очень легко повредить и уничтожить, но невозможно вернуть.
Старый дом еще не значит «плохой дом», хотя бы потому, что плохо построенное до старости не доживает, а разрушается довольно рано. То есть, дошедший до нашего времени столетний дом уже по определению был построен хорошо! Правда, его состояние на данный момент может быть тяжелым. Это, как правило, связанно с недостаточным уходом, с непониманием или полным забвением элементарных правил эксплуатации деревянных конструкций, а часто просто с пренебрежительным отношением ко всему старому в упоении от возможностей суетного прогресса. К тому же, новые синтетические материалы, всевозможные пленки, пены и т. п. при неправильном их использовании могут значительно ухудшить состояние дома и даже сказаться на здоровье проживающих в нем. А ведь, если деревянный дом правильно отремонтировать и грамотно содержать в порядке, он прослужит еще не одно десятилетие, если не столетие.
Во многих странах мира здания, чей возраст перевалил за 50-60 лет, считаются «историческими зданиями». Они уже требуют особого подхода к их ремонту и обслуживанию. Строительство, где еще в первой половине ХХ века почти все делалось вручную с использованием в основном местных природных материалов, стало ареной высоких технологий. На рынке появилось огромное множество новых, ранее невиданных товаров, строительных материалов, инструментов и приспособлений, что даже специалистам сложно во всем разобраться. В то же время это стремительное развитие строительной технологии привело к забвению традиционных навыков и знаний. Уже трудно найти мастера, который мог бы все сделать сам, пойти в лес и выбрать нужную древесину и одним топором построить добротный дом или хотя бы качественно отремонтировать старый.
Итак, вы решили приобрести или вам в наследство достался старый дом. С чего нужно начать, чтобы привести его в полный порядок, а также ваши желания привести в соответствие с возможностями самого дома, а заодно и вашего кошелька?
Говорят, что для того, чтобы понять все проблемы дома, в нем нужно с годик пожить. Какие-то проблемы можно выявить сразу, а что-то откроется, например, зимой, когда начнет заклинивать двери от подвижек промерзающего фундамента, или по весне, когда подпол вдруг станет резервуаром для талых вод...
В любом случае, прежде чем начать работы по благоустройству и какой-либо перепланировке дома, нужно справиться о его здоровье. Чем страдают его конструкции и насколько это поправимо? Мастер это может выяснить в результате тщательного осмотра. То есть, все как на приеме у врача: сначала осматривают конструкции и ставят диагноз, потом проводят профилактические мероприятия и удаляют причины, вызвавшие повреждения, и уже после этого приступают к лечению или удалению повреждений. Все работы по облицовке, покраске и т. п. проводят уже на самом последнем этапе.
Бессмысленно, например, ремонтировать изъеденные дереворазрушающим грибом конструкции затхлого подпола, не удалив причину появления гриба, которая может крыться в отсутствии вентиляции, то есть, элементарных продухов. Если все останется так, как есть, проветривание не восстановится, грибы вам скажут только спасибо, за новые деревянные конструкции, новую партию свежей еды. Вполне может случиться так, что проблемы дома после неправильного ремонта только усугубятся, и ремонт вскоре нужно будет начинать снова...
2 Подпол дома
Для того чтобы сгнила и обрушилась балка пола достаточно было однажды на зиму закрыть продухи и на много лет забыть открывать их на лето... Гриб отлично поживился некогда отборной древесиной!(Дом Воронина, дер. Воробьи, Заонежье).

Для обследования дома потребуется нехитрый инструмент: нож или тонкая отвертка, молоток, лопата, а также фонарик. Так как пыль чердаков и подвалов отнюдь не полезна для здоровья, то стоит позаботиться о респираторе. Все повреждения желательно снимать на фотоаппарат.
3 Инструмент
Инструмент, необходимый для обследования состояния дома: лопата, нож, молоток и фонарик.

Гнилые участки со старыми высохшими или совсем свежими грибами проверяют ножом или отверткой на глубину поражения гнилью и необходимость замен.
4 Нож в стене
Нож почти по рукоятку вошел во внешне благополучное стеновое бревно. Ситуация выяснилась, когда стену освободили от обоев. Хозяева обратили внимание на коричневую пыль - буровую муку, оставляемую жуком точильщиком. Но там уже активно поработал гриб, укрытый снаружи обшивкой и изнутри обоями, а жук-трухляк пришел на уже "размягченую готовую еду". Дом в деревне Чернавино под Старой Ладогой, Лениградская обл.

По звуку при ударе молотком можно судить о состоянии конструкции. Им же можно сбить гниль и выяснить, насколько повреждена конструкция, что от нее осталось. При помощи лопаты выясняют, какова глубина залегания фундамента и какой грунт в основании дома, а также пробивают себе путь под полом к засыпанным конструкциям.
По данным осмотра составляется дефектная ведомость, на основании которой уже разрабатывается план действий, а также делается оценка стоимости производства необходимых работ и наличия необходимых ресурсов.

О ЦЕННОСТИ СТАРЫХ ДОМОВ И ПРАВИЛЬНОМ ПОДХОДЕ К ИХ РЕМОНТУ. Часть 2

Один мой знакомый купил по осени старый рубленный дом, требующий ремонта. В подполе в ноябре месяце стояла вода, и можно было сразу предположить, что дом с проблемами. Возможно, укрытые землей бревна подгнили. А значит потребуется их замена. Но «специалисты» по ремонту, найденные по объявлению в газете, проблемным увидели лишь обшарпанный интерьер. А поскольку на носу были морозы, они уговорили хозяев в первую очередь заняться внутрянкой. К весне комнаты наглядно демонстрировали чудеса евроремонта в отдельно взятом крестьянском доме.
Каково же было разочарование владельцев, когда они все-таки вычистили подпол и откопали... совершенно сгнившие нижние венцы. Их нужно было менять, а значит поднимать дом. Так что исполнители «евроремонта» теперь могли смело надеяться на возобновление подряда на новый "евроремонт"...
Продух уже врос в землю
Уровень земли снаружи выше, чем внутри дома. Поэтому в подполе всегда сыро.

Строители-практики бывают совершенно безразличны к самому зданию. Им важен заработок, тогда как для вас ваш дом единственная и неповторимая в своем роде личность. Вы должны довериться своей интуиции и не делать так, «как теперь все делают».
Мои знакомые хотели улучшить дом. Поменять внутреннее оформление, модернизировать. Но начали не с того. Нужно было сначала разобраться с болезнями дома. Вылечить дом, а уже потом наводить косметику. Так как косметика, как мы знаем, не решает проблем всего организма.
Оказывается, за 60 лет жизни дома культурный слой по периметру дома значительно вырос. А внутри вдобавок выкопали картофельную яму и грунтом из нее присыпали нижние венцы. В результате, по закону сообщающихся сосудов все поверхностные воды каждую весну и осень были под домом. Это и вызвало разрушение нижних венцов и настоящую вакханалию грибов плесени и гнили по всему подполу.
Конечно, для начала нужно было пригласить для обследования дома настоящего не заинтересованного в подряде специалиста. И с ним обсудить все пожелания по ремонту и обустройству. И уже на основе его рекомендаций заказывать ремонт.
2 водопровод
Дом 1884 года постройки недалеко от финского города Сало. Неправильно устроенный водопровод обернулся большими проблемами для дома. Скрытая под полом гниль была обнаружена, когда уже было поздно. Перекрытие пришлось полностью разбирать, а ремонт стен вряд ли удастся осуществить без полной разборки сруба...

Традиционный старый дом очень чувствителен к любым нововведениям.
Так например, когда в 1970-е годы в Финляндии прошел «бум благоустройства» с подводкой водопровода в старые дома, произошла настоящая грибная эпидемия. Незначительные протечки или просто конденсат на поверхности труб спровоцировали поражение древесины дереворазрушающими грибами. Покрытия полов линолиумом или стен пластиком только усугубляли проблему. Сотни домов пришлось ставить на капитальный ремонт или просто сносить.
Финский архитектор Пану Кайла в свой книге Talotohtori представил «Десять заповедей ремонтирующего дом как исторически ценный объект»:
1. Большая часть ремонтно-строительных работ связана с изменениями, перестройкой, и лишь малая, но очень важная часть – с исправлением повреждений. Ремонт обходится тем дешевле, и тем лучше сохраняется историческая ценность дома, чем меньше сделано. Хорошенько подумайте, какие изменения стоят своих затрат. Если ваш дом, как вам кажется, нуждается в полном обновлении, лучше поменяйте дом, чем заремонтировать его до смерти.
2. Историческая ценность старого дома в его старом материале, а не только в его стиле. Чем больше материала удалено, тем больше исторической ценности утрачено. Новое может выглядеть как старое, но оно не может быть старым. Восстановление ранее разобранных частей может улучшить внешний вид дома, но не прибавит ему исторической ценности.
3. Не ремонтируй то, что в порядке, не меняй на новое то, что можно отремонтировать.
4. Ни один ремонт не бывает окончательным, он всего лишь очередное звено в длинной цепи. Поэтому сами исправления должны быть исправимыми – никогда не прибегайте к решениям, от которых в последствии невозможно избавиться. Ошибки никогда нарочно не делаются, но они делаются всегда. У вас тоже будут ошибки. Поэтому не усложняйте слишком их исправление.
5. Используйте те же материалы и методы, что были использованы при строительстве дома. Лучшее, что есть в подлинном природном материале - это его естественное старение, способность выдерживать время. Не экспериментируйте с новым. Новое принадлежит к новому строительству. Модная новинка назавтра уже старье.
6. Многие повреждения вызваны плохим уходом и неправильным ремонтом. Не пренебрегайте работами по уходу за домом. Не верьте в материалы, якобы освобождающие от ухода за зданием, а лучше используйте материалы, легкие в применении.
7. Для экономии тепла часто достаточно выполнить ремонт изоляции, также легко можно выполнить дополнительную теплоизоляцию чердачного перекрытия. Добавлять минеральную вату лучше поверх перекрытия нежели в стены.
8. Примите как есть неровности и некоторую непрактичность. Примите как есть наслоение стилей и старомодность. Примите как есть, в морщинах, вашу старушку-бабушку.
9. Отрекитесь от подражания стилям. Отрекитесь от имитации материала. Отрекитесь от мечтаний о первоначальности. Изменения произошедшие в старом доме за годы его жизни – это естественные изменения.
10. Если вы видите возможность нарушить эти заповеди, то у вас есть возможность и новый дом построить по собственному усмотрению. Но невозможно всех убедить, что столетний дом был плохо построен.