Category: литература

Category was added automatically. Read all entries about "литература".

Дышите глубже... (Из книги Пану Кайлы "Доктор вашего дома")

Что представляет собой дышащая стеновая конструкция, и какие бывают дышащие материалы?

Вообще-то "дышащую" эковату или целлюлозную вату на стену наносят при помощи специальных установок набрызгом, как штукатурку. Вручную же - эта работа пыльная, "недышащая"))...

КАК ДЫШАТ МАТЕРИАЛЫ:

Сейчас часто говорят о дышащих строительных материалах и конструкциях. Многие считают, что под дыханием материала понимается его способность пропускать воздух.

Дышащая стеновая конструкция вдыхала бы и выдыхала воздух как дышащий человек. Однако все не так просто. Дышащая конструкция – понятие новое; оно родилось, когда в 1960-е гг. на рынке появились герметичные материалы, наподобие полиэтиленовой пленки. О дышащих материалах говорили и раньше, в связи с одеждой.

Одежда соткана из текстильных волокон. Дышащая одежда может связывать влагу внутри волокон материала, а не дышащая – не может. Способность дышать особенно требуется от уличной одежды. Энергично двигающийся человек потеет. Дышащая одежда, выполненная из природных волокон, шерсти, льна или хлопка до определенной степени связывает своими волокнами влагу, выделяемую потеющим человеком, и тем самым сохраняет теплую воздушную прослойку. Влага потихоньку испаряется в воздух и человек остается теплым. Наоборот одежда из синтетической ткани не может вбирать влагу своими волокнами, только их поверхность становится мокрой, поэтому теплоизоляционные свойства резко падают.

Одежда вдруг кажется холодной и вспотевшего человека бросает в дрожь. Конечно, синтетическая одежда постепенно высыхает, но за это время мы, трусящие по дорожке, успеваем простудиться. С новинкой из синтетического волокна вышла неприятность: нейлоновые чулки холодят ногу на морозе, чего никогда не делали шелковые чулки.

Необходимо обратить внимание, что обе ткани пропускают воздух, воду и пар; к тому же через синтетическую одежду можно свободно дышать. Таким образом, «дышащий» не означает «проницаемый для воздуха или влаги», а только способный связывать и проводить влагу сквозь одежду..

ДЫШАЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:

Здание окружает и защищает людей совсем как самый верхний слой одежды. Поэтому понятие дышащего материала можно вполне естественно перенести с текстиля на строительные материалы. К дышащим строительным и теплоизоляционным материалам относится, прежде всего, продукция из древесины и древесного волокна, такая как бревна и доски, древесноволокнистые плиты, древесноволокнистая или целлюлозная вата, а также строительный картон и бумага. Как ранее было сказано, древесина представляет собой молекулярную сеть из молекул целлюлозы, полуцеллюлозы и лигнина, и все эти вещества являются гидрофильными, то есть охотно связывающими воду. Всего в одном грамме целлюлозы впитывающая поверхность оценивается в 10 м2! Молекулы воды находят большое количество мест присоединения, поэтому древесина может удерживать поистине много воды. Кроме того, в древесных волокнах полно пустых воздушных полостей, которые могут быть заполнены свободной водой. Хотя древесина является дышащей, деревянное здание можно сделать совершенно герметичным. Отсюда мы видим, что «дышащий» – это не значит «пропускающий воздух».

Кирпич и штукатурка пористые, хотя могут связать воды намного меньше, чем древесина. Вода не проникает в структуру материала, а только остается на внутренних поверхностях пор. Влага действительно проходит сквозь материал, так как густые микроскопические поры образуют единую открытую сеть. В этом отношении, например, свойства различного кирпича существенно отличаются; фарфоровая чашка водонепроницаемая, а обычный цветочный горшок лишь некоторое время впитывает воду. Также бетон можно изготовить более или менее водонепроницаемым. Кирпич и штукатурку в зависимости от качества можно еще считать дышащими материалами.

Большинство строительных камней, стекло и железо являются настолько плотными, содержащими настолько мало пор, что они могут впитывать воду только в весьма ограниченном количестве и влажность никак не может пройти сквозь них. Увлажняется только поверхность. Минеральная вата, сделанная из стекла или камня, наполнена воздухом, но плохо связывает влагу и поэтому не является дышащим материалом.

ДЫШАЩИЕ КОНСТРУКЦИИ:
Дышащие стена, чердачное перекрытие или конструкция пола – это такие конструкции, в которых большая часть состоит из связывающих воду дышащих материалов. Кроме того, в таких конструкциях могут быть несвязывющие влагу, но пропускающие воздух слои; вместо этого тонкий паронепроницаемый слой препятствует проникновению влаги в стену или удалению ее из стены и, следовательно, препятствует дыханию конструкции. Редко приходит в голову, что обычной синтетической краски или покрытой полимером бумаги достаточно для того, чтобы сделать конструкцию герметичной, недышащей.
«Дышащая конструкция» звучит естественно и по-человечески, так же как «дышащая одежда». Интересно, что сторонники герметичного недышащего строительства теперь пытаются запретить использование самого слова «дышащий» в строительном языке! Толковый словарь финского языка определяет дыхание как физиологический процесс поступления в организм кислорода, и как дыхание земной поверхности, воздухопроницаемость, иначе говоря, как упоминалось выше, ошибочно. Исследовательский центр финского языка утвердил выражение «дышащий материал», но посчитал «дышащую конструкцию» слишком двусмысленной. Рекомендовано в отношении стеновой конструкции использовать вместо «дышащий» выражение «воздухопроницаемый», (что в отношении одежды вовсе не означает «дышащий»), и что выражение «дышащая конструкция» следовало бы заключать в кавычки.
Понятие дышащей одежды или конструкции, связанное с их способностью связывать влагу, все-таки красивое и издавна знакомое каждому человеку. Никакая комиссия или отрасль промышленности не могут, в конце концов, командовать и указывать, как следует употреблять выражения. Стены, полы и крыша окружают находящегося внутри человека наподобие еще одной весьма просторной одежды. Для этих обоих слоев одежды следует установить одни и те же требования в отношении комфортности и безопасности для здоровья.

                                                                                          перевод С. Куликова

Доктор для дома


Дорогие друзья, помогите найти издателя для книги!
Лет десять тому назад я перевел на русский книгу Пану Кайлы Talotohtori (Доктор для дома, или Доктор вашего дома), своего рода энциклопедию строителя-ремонтника-реставратора. 
Я, как и сам автор, хотел бы вернуться к этой старой теме. Все права на текст и иллюстрации принадлежат автору. Если есть желание сделать верстку как у финнов, то это нужно обратиться к WSOY. 
Буду весьма признателен за любую помощь.
С уважением,
Сергей
PS: ниже Содержание и несколько глав из довольно объемной книги.

ДОКТОР ДЛЯ ДОМА или МАЛАЯ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ СТРОИТЕЛЯ-РЕМОНТНИКА

ОТ ПЕРЕВОДЧИКА

Книга доктора архитектуры Пану Кайлы, бывшего вице-президента ICCROM, Международного центра изучения и сохранения культурного наследия ЮНЕСКО, – ”Доктор для дома или Малая энциклопедия строителя-ремонтника”, - предназначена как для строителя-профессионала, так и неспециалиста, простого владельца дома, дачи или квартиры, вкладывающего свои деньги и силы в свое со-здание. То есть, для всех, кто интересуется, как правильно подойти к строительству и ремонту, подобрать строительные материалы и на что следует обратить особое внимание, в частности, при покупке дома, чтобы не выбросить деньги на ветер, и чтобы в доме было здóрово и здорóво жить. Здесь вы узнаете, ”чтó нам стоит дом построить” и чтó нам будет стоить дом лечить в случае неправильного его строительства и эксплуатации…

В качестве преподавателя архитектуры и строительной истории, Пану Кайла читает лекции по всему миру, в Японии, Италии, Америке. Организует во время летних сессий приготовление строительных материалов по старинным технологиям. Он своими руками может изготовить кирпич, деревянный лемех, штукатурный раствор или краску. И поэтому в его малой энциклопедии теоретические выкладки всегда проверены на практике. Кстати, в начале 1990-х гг. так называемые «вареные краски» для деревянных фасадов на мучном клейстере по опубликованной им традиционной рецептуре были с восторгом приняты жителями приграничного Сортавальского района Карелии. Тогда магазинные цены на краску подскочили, а поновлять фасады на тех же дачах все-таки было нужно. И маляры-домохозяйки по старой финской технологии (вода, мука, охра, купорос) заваривали в бочках отличные дешевые краски ничуть не хуже покупных.

Хотя книга написана в Финляндии и обращена в первую очередь к финской аудитории, она будет интересна и для российского читателя не только в пределах Приладожья и Карельского перешейка, т.к. в истории строительной культуры наших стран очень много общего. В первую очередь это традиционные материалы: дерево, камень, глина, кирпич, а в последние столетия - металл и бетон. Сходные климатические условия обусловили и сходные подходы к строительству и ... сходные беды, вызванные строительными ошибками или просто халатностью. В эпоху индустриального взлета Финляндия несколько раньше, чем Россия вкусила прелести новых строительных материалов и технологий, а также горечь разочарования от поспешного и неразумного их использования. Поэтому нам будет весьма полезно прислушаться к советам набивших шишки соседей, чтобы не повторить их у себя, что в погоне за евро-американскими образцами (тот же «евроремонт») мы весьма часто делаем, увы.

Книга проповедует сбалансированный осторожный подход к строительству. И Уважение к старому: старым домам и материалам. Во-первых, потому, что это наше наследие, наша история и культура, во-вторых – они, эти постройки, совсем не так плохи, как кажется на первый взгляд, и как пытаются это нам представить горе-ремонтники или современные апологеты новых материалов и технологий. Старое – проверено временем и выстояло сотни лет, а вот для того, чтобы осыпался современный фасад, иногда достаточно и пятилетки. Над этим и заставляет задуматься автор. Он легко и просто объясняет суть вещей, и если химические формулы еще со школьной скамьи у вас вызывают оскомину, вы легко можете опустить химические выкладки, обратив внимание только на то, чтó именно с материалом иногда творят солнце, воздух и вода… и человек.

Книга охватывает вопросы истории, экологии и философии строительства, использования традиционных и современных материалов, а также практические вопросы, например, способы защиты построек от всевозможных повреждений, которые могут быть вызваны климатическими условиями, загрязнением окружающей среды, нерадивостью или чрезмерным усердием хозяина. Что в первом случае выражается в заброшенности дома с его протечками, плесенью и т.п., а во втором – например, в отторжении старым домом очень новых очень дорогих и очень прочных, но чуждых и разрушительных для старых конструкций материалов.     

Сама по себе эта книга уникальна по своему глубокому подходу к теме. Специалисты говорят, что подобных книг пока нет в англоязычных странах, если не во всем мире. Книга получила премию Финляндии как лучшее издание 1997 года в своей номинации, а к 2012 году выдержала уже 17(!) переизданий общим тиражом более 50000 экземпляров, (что для пятимиллионной страны гигантская цифра в отнюдь не детективной, а специальной литературе). Теперь книга вышла уже в Эстонии и Швеции.

Сергей Куликов,

бывший главный архитектор музея КИЖИ

СОДЕРЖАНИЕ

К ЧИТАТЕЛЯМ

1        РЕМОНТИРУЙ КРАСИВО, РЕМОНТИРУЙ ПРАВИЛЬНО 9

1.01          Здоровье есть гармония 10

1.02          Доктор обследует дом 13

1.03          Сбившийся жизненный цикл 17

1.04          Четыре этапа ремонта. Первый этап: выявление повреждения 20

1.05          Четыре этапа ремонта. Второй этап: определение причин повреждения 22

1.06          Четыре этапа ремонта. Третий этап: удаление причин повреждения 24

1.07          Четыре этапа ремонта. Четвертый этап: ремонт/устранение повреждения 25

1.08          Десять заповедей ремонтирующего дом 27

2         ПРИРОДНЫЙ КАМЕНЬ 29

2.01          История каменного строительства 1: От древних крепостей до крепости Суоменлинна (Свеаборг) 30

2.02          История каменного строительства 2: От классицизма до народного романтизма 33

2.03          История каменного строительства 3: От гранитных глыб до мраморной плитки 36

2.04          Что сильнее камня: промышленные загрязнения, пожирающие камень 39

2.05          Очистка поверхности природного камня 43

2.06          Плащ от кислотного дождя 45

2.07          Скопированная память 48

2.08          Асбест в воздухе 51

3         ГЛИНА 55

3.01          Прошлое и будущее глиняного дома 56

3.02          Глина как строительный материал 60

3.03          Слабые и сильные стороны глиняного дома 62

4         КИРПИЧ 65

4.01          История кирпича 1: Появление кирпича в Финляндии 66

4.02          История кирпича 2: Взлет и падение кирпичного строительства 70

4.03          Размер кирпича 72

4.04          Виды кирпичной кладки 77

4.05          Формовка кирпича 81

4.06          Обжиг кирпича 83

4.07          Глина превращается в кирпич 88

4.08          Как вода смачивает 90

5         ПОВРЕЖДЕНИЯ КИРПИЧА 93

5.01          Вода проникает в стену 94

5.02          Предотвращение подъема влаги 96

5.03          Когда кирпичная стена под дождем 99

5.04          Вода в воздухе 101

5.05          Водяной пар превращается в воду 104

5.06          Замерзающая вода 107

5.07          Тепловое расширение кирпича 111

5.08          Коррозия кирпича 113

5.09          Кирпичная стена идет белыми разводами 117

5.10          Грязь удаляется мытьем 118

6         ШТУКАТУРКА 123

6.01          Штукатурка защищает и украшает 124

6.02          Известь: обжиг, гашение и твердение 127

6.03          Заполнители растворов 133

6.04          Современные штукатурные растворы 135

6.05          Исторические штукатурные растворы 139

6.06          Как раньше штукатурили 143

6.07          Обрызг, грунт, накрывка, или трехслойная штукатурка 144

6.08          Штукатурка карнизов 149

7         ПОВРЕЖДЕНИЯ ШТУКАТУРКИ 151

7.01          Когда оштукатуренная стена под дождем 152

7.02          Обследование штукатурки 154

7.03          Промораживание разрушает штукатурку 157

7.04          Трещины в штукатурке 159

7.05          Заделка трещин 160

7.06          Выборочный ремонт штукатурки 161

8         БЕТОН 165

8.01          Поразительная прочность цемента 166

8.02          Происхождение цемента 169

8.03          Появление цемента в Финляндии 173

8.04          Происхождение железобетона 176

8.05          Железобетон в Финляндии 180

9         ПОВРЕЖДЕНИЯ БЕТОНА 187

9.01          Почему бетон разрушается? 188

9.02          Ржавая арматура на бетонных фасадах 191

9.03          Как предотвратить коррозию арматуры 195

9.04          Не рухнут ли наши микрорайоны? 196

9.05          Планирование ремонта бетонных фасадов 199

9.06          Способы ремонта бетонных фасадов 202

9.07          Новые одежды блочных домов 205

9.08          Многоэтажка, разгуливающая в мехах 209

10     ДРУГИЕ КАМЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ 213

10.01 Силикатный кирпич 214

10.02 Цементный или бетонный кирпич 216

10.03 Легкий бетон 219

10.04 Гипс 224

10.05 Изготовление гипсовой лепнины 229

11     ДЕРЕВО 235

11.01      Красивое и капризное дерево 236

11.02      Торцевая, радиальная и тангенциальная древесина 242

11.03      Целлюлоза и лигнин 245

11.04      Весенняя и летняя древесина 248

11.05      Ядро и заболонь 252

11.06      Возраст скрытый в древесине 257

11.07      Легкое, но прочное 262

12     ДЕРЕВО И ВОДА 267

12.01      Вода размягчает дерево 268

12.02      Почему у дерева иногда изменчивый характер? 271

12.03      Древесина впитывает воду 273

12.04      Дерево "живет" в соответствии с влажностью 279

12.05      Осадка деревянных построек 281

12.06      Трещины усушки 287

12.07      Усадка и расширение доски 291

12.08      Древесину съедает солнце, а не дожди 296

13     ПОВРЕЖДЕНИЕ ДРЕВЕСИНЫ ГНИЛЬЮ 301

13.01      Наш друг – гнилостный гриб 302

13.02      Грибы в древесине 303

13.03      Справочник по грибам для строителя 307

13.04      Условия роста дереворазрушающих грибов 310

13.05      Защитные средства 313

13.06      Естественная защита от гнили 318

13.07      Отравленная древесина 326

13.08      Когда домовой гриб плачет 329

13.09      Опасайтесь слишком герметичных полов 332

13.10      Закрытые продухи 335

13.11      Заваленный подпол 338

13.12      Ремонт повреждений, вызванных домовым грибом 341

13.13      Поверхность дерева цветет 345

13.14      Пахнет ли плесень? 349

14     ПОВРЕЖДЕНИЯ ДЕРЕВА НАСЕКОМЫМИ 355

14.01      Личинки выбирают бревна сруба 356

14.02      Что за личинки? 361

14.03      Справочник строителя по насекомым 1: Личинки, живущие под корой 363

14.04      Справочник строителя по насекомым 2: Большие дырки в древесине 365

14.05      Справочник строителя по насекомым 3: Маленькие дырки в древесине 369

14.06      Четыре этапа ремонта повреждений, вызванных насекомыми 374

14.07      Борьба с насекомыми 377

15     ДЕРЕВЯННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 381

15.01      Финский срубный дом 382

15.02      Дом как воздушный шар – эволюция каркасного дома 388

15.03      Современные каркасно-обшивные дома 391

15.04      Традиционное деревянное строительство 1: Как выбирали строительный лес 393

15.05      Традиционное деревянное строительство 2: Когда заготавливали строительный лес 398

15.06      Традиционное деревянное строительство 3: Как сушили строительный лес 401

15.07      Припазовка сруба дома 404

15.08      Конопатка держит тепло в доме 406

15.09      Короткие и длинные выпуски углов 409

15.10      Обшивка сохраняет и украшает 415

15.11      От топорного теса до шпунтованой доски 420

15.12      Древесные плиты 427

15.13      От кованых гвоздей до проволочных 433

15.14      Ремонт наружной обшивки 437

15.15      Штукатурка деревянного дома 442

15.16      Деревянный дом, облицованный кирпичом 447

15.17      Деревянный дом, облицованный плитой 450

16     ТЕПЛО- И ГИДРО-ИЗОЛЯЦИЯ 455

16.01      Тепло покидает дом 456

16.02      Оценка теплопотерь 460

16.03      Утеплитель –простовоздух 465

16.04      Дышит ли ваш дом? 468

16.05      Утеплять ли еще? 472

16.06      Тепло, унесенное ветром 477

16.07      Что такое паропроницаемость? 481

16.08      Пароизоляция 484

16.09      Больное здание, больной человек 488

16.10      Радиоактивная опасность – родон поднимается из земли 492

16.11      Конструкция без пароизоляции 497

17     ТЕПЛО- И ГИДРО-ИЗОЛЯЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ 499

17.01      Минеральная вата 500

17.02      Древесно-волокнистая или целлюлозная вата 504

17.03      Древесные опилки 509

17.04      Древесно-волокнистые плиты 512

17.05      Картон 517

17.06      Другие органические изоляционные материалы 519

17.07      Бумага и картон в качестве изоляционных материалов 524

17.08      Мир пластмасс 528

17.09      Полимерные изоляционные материалы 537

17.10      Полимерная пленка 538

18     НАРУЖНАЯ ОКРАСКА 541

18.01      Что такое краска? 542

18.02      Краска сохраняет и украшает 545

18.03      Выбор краски для наружных работ 549

18.04      Чем покрашена стена? 553

18.05      Маляр покрасит дом в голубой и красный 558

18.06      Исследование покраски фасада 563

19     ДРЕВЕСИНА КАК ОСНОВАНИЕ ПОД ПОКРАСКУ 569

19.01      Желтый словно золотой, серый как серебряный 570

19.02      Когда спешат с древесной патиной 573

19.03      Дерево цвета дерева 576

19.04      Перед окраской свежей деревесины 579

19.05      Старый способ удаления краски: соскабливание 582

19.06      За пескоструйную обработку деревянных фасадов – в кандалы! 585

19.07      Краска пузырится на жаре 588

19.08      Химикаты помогают удалить краску 592

20     ПОКРАСКА ДЕРЕВЯННЫХ СТЕН ВАРЕНОЙ КРАСКОЙ 595

20.01      Красная охра от железного века до наших дней 596

20.02      Красная охра или вареная краска 600

20.03      Вареная краска домашнего приготовления 604

20.04      Покраска вареной краской 607

20.05      Красим молоком 610

21     ПОКРАСКА ДЕРЕВЯННЫХ СТЕН МАСЛЯНОЙ КРАСКОЙ 613

21.01      Давние традиции масляной краски 614

21.02      Масла, используемые в красках 618

21.03      Как масляная краска сохнет? 622

21.04      Свойства масляной краски 626

21.05      Масляная краска домашнего приготовления 630

21.06      Замазка 634

21.07      Покраска масляной краской 636

21.08      Грунтовочная, промежуточная и отделочная покраски 639

21.09      Ошибки при масляной покраске 643

22     ПОКРАСКА КАМЕННЫХ СТЕН 645

1.02 Доктор обследует дом

Обследование технического состояния дома – это как медицинский осмотр. На многих зданиях обстоятельный, тем более производимый специалистом, осмотр проводится весьма редко. Два события в истории дома все-таки предполагают оценку его технического состояния: это капитальный ремонт и смена владельца. Однако большинство объектов недвижимости было бы хорошо обследовать регулярно каждые 10 лет; таким образом составляется долговременная целевая программа проведения ремонтно-эксплуатационных мероприятий, расписанная по времени и по деньгам, чтобы потом не возникла ситуация, когда множество неотложных ремонтных работ вдруг разом валятся на голову. К тому же многие незначительные, но со временем разростающиеся в разрушительные, повреждения легче поправить в самом начале.

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ СВЕРХРЕМОНТОВ:

Отправной точкой капитального ремонта является необходимость улучшения эксплуатационных качеств дома. В связи с ремонтом появляется хорошая возможность проникнуть вглубь конструкций и, в то же время, есть возможность обновить и укрепить поврежденные или изношенные старые части здания. И все-таки надо придерживаться точного плана. Нет никаких основание обновлять «попутно» то, что простояло бы еще по крайней мере 10 лет. Все стоит денег – и ремонт тем дешевле, чем меньше сделано. Поэтому не нужно сорить деньгами; чрезмерный ремонт на руку строителю, а вовсе не владельцу дома.

Специалисты рекомендут «сверхремонт» практически всегда. Цель строителей, подрядчиков, прорабов, проектировщиков  и просто рабочих – сделать так, чтобы все было как новое. Таким образом уничтожается огромное количество довольно хороших конструкций, которые могли бы прослужить еще многие годы; иногда даже меняют лучшее старое на худшее и менее долговечное новое.

Историческая или «антикварная» ценность может быть только у старых конструкций и материалов. В связи с этим по мере обновления частей здания его историческая ценность уменьшается. Дом, который хочется сохранить ради его исторической ценности, к сожалению, часто ремонтируется настолько капитально, что он как раз и теряет эту ценность. Это называется – залечить до смерти. Чем меньше делается, тем больше исторической ценности сохраняется в постройке.

ТРЕБУЙТЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ:

Иначе говоря, специалист нужен для обследования состояния и выявления причин повреждений, а здравый крестьянский смысл – для принятия окончательного ремонтного решения. Ремонтировать можно слегка или основательно, в обоих подходах есть свои достоинства и недостатки.

Необходимо требовать альтернативы; не следует удовлетворяться первым же представленным решением. Если в списке рекомендаций одного специалиста только бурные ремонты, стоит спросить совета у другого. Чем дороже подряд, тем важнее получить как можно больше мнений о нем.

Некоторых домовладельцев тревожит то, что специалисты дают противоречащие друг другу советы: один предлагает полиэтиленовую пленку, другой ее проклинает. Откуда неспециалисту знать, кто из них прав? По этому поводу не стоит нервничать, нужно попросить специалиста обосновать понятным языком свой выбор и рассказать о своем опыте применения подобного решения.

Домовой гриб (наиболее опасный из дереворазрушающих грибов) учит, что общепринятый метод ремонта – в данном случае заливка бетоном подполья – может быть просто разрушительным для всего дома. К сожалению, за исполнение плохих благонамеренных проектов всегда в ответе лишь сам владелец.

СТАРЫЙ ДОМ ИЗНАЧАЛЬНО ЗДОРОВ:

Часто разработчик проекта ремонта старого дома предполагает, что в доме могут быть обнаружены какие-нибудь неожиданные ужасные повреждения, которые заведут в дебри все мероприятие. Также подрядчик, рассчитывая полную стоимость ремонтных работ, добавляет всевозможные «непредвиденные» расходы. Это странно, потому что скорее в новом строительстве следовало бы думать о значительном количестве непредвиденных обстоятельств, нежели в знакомом старом ремонте. Так должно было бы быть. Только многие современные строители учились лишь новому строительству и просто боятся встречи со старым домом.

Поистинне серьезных строительных ошибок в старом здании нет – сам возраст здания тому подтверждение. Исправлять серьезные ошибки и упущения, если таковые были, надо было намного раньше, иначе дома бы уже не существовало. Одно важное обстоятельство все-таки следует иметь ввиду: только что выполненные ремонтные работы могут привнести в дом свои серьезные ошибки. Я мог бы сказать, что не следует покупать дом, который построен или прошел капитальный ремонт менее пяти лет тому назад, но не скажу, а только дам совет:  только что отремонтированный дом необходимо особенно тщательно осматривать.

НЕ ПУГАЙТЕСЬ НЕБОЛЬШИХ ШРАМОВ:

При исследовании состояния здоровья старого дома важно понимать, что жизнь накладывает свой отпечаток на здание точно так же, как и на человека. Не следует ожидать, что его «органы» в прекрасном состоянии и поэтому нет никаких причин приводить их в порядок. В бытность мою архитектором Управления охраны памятников Финляндии из поездок по стране я вынес, что в старом здании всегда найдется то здесь, то там несколько небольших повреждений, вызванных гнилью. Это также естественно, как шрамы на коже пожилого человека. Они рассказывают историю: кровля, возможно, когда-то протекала, продух кладовой забыли на лето открыть для проветривания, раковина на кухне была переполнена. Затем ситуация была исправлена, повреждение ликвидировано и гриб, вызвавший гниль, погиб. Это жизнь, и эти оставленные временем ссадины следует искать и не бояться их. Дом, построенный в традиционной технике, легко поддается лечению, если причины повреждения удалены. К сожалению, современная герметичная постройка не может справляться с болезнью также хорошо.

На рисунке: В старом доме осмотр технического состояния конструкций следует проводить хотя бы раз в десять лет. Нижнее перекрытее осматривается снизу и соответственно верхнее - в чердачной части. В подполе откапываются все засыпки возле стен. Бревано, на котором лежала земляная обваловка, оказалось поврежденным насекомыми. Затем необходимо выяснить, живы ли еще личинки. Вполне достаточно иметь простейшие инструменты: лопату для отрывки засыпки, нож, чтобы отщипнуть кусочки дерева для выявления гнили, молоток, ударяя которым по древесине, определяют по звуку состояние конструкции и фонарик.

.